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申請貸款所需文件
1.雙證件正本
2.房屋、土地權狀正本
3.戶籍謄本正本
4.印鑑章
5.印鑑證明三份
6.銀行貸款餘額
二胎貸款可以快速解決資金需求 「二胎貸款」指的是不動產(或動產,如汽車等)已經有一順位貸款,若有短期資金需求,可以利用同一不動產(或動產)設定第二順位抵押權來取得所需的資金。免除金融機構繁複的審核程序(聯徵、保人、冗長作業程序),在資金的運用上可以更加靈活。
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二胎貸款的計算,通常是根據貸款標的物評估價值,減去首順位抵押權設定(通常指的是金融機構)的金額後,就其餘額,設定二順位抵押權,而貸款給申請者的一種貸款。以不動產「二胎貸款」為例,因分別設定首順位抵押權、二順位抵押權,所以,民間就以「一胎房貸」、「二胎房貸」稱之。這個順位是以後如果房子被法拍,法拍出來的錢,也是以這個順位去做償還的動作。
相較於辦理「信用貸款」要有固定的薪資證明或扣繳憑單,限制額度上限僅能為月收入22倍,對於一般生意人、SOHO族、個人工作室、沒有固定薪資的業務族群等,「二胎貸款」提供一個資金運用調度上很好的選擇,只要手中提出的抵押擔保品,被認定具有「殘值」,都可以簡單、快速的從承辦「二胎貸款」業者,取得靈活資金,幫助自己在事業發展上,產生充沛成長的動能。三重民間二胎三重民間二胎三重民間二胎三重房屋二胎三重房屋二胎三重房屋二胎三重房屋二胎
消費者必須知道,與一般貸款略有不同,「二胎貸款」的利率稍高,理財達人建議,有固定收入的上班族,只要信用良好,且資金需求不大,可多利用金融機構優惠的低利「個人信貸」方案。但是,「個人信貸」能夠借到的金額通常不高,若是需要較大資金,或者需要資金的時機比較緊迫,「二胎貸款」則可以滿足這一部份的不足。
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圖文/鏡週刊
水上代償
被封「最衰老闆」的媽媽嘴咖啡老闆呂炳宏,不只賣咖啡、啤酒也自釀啤酒多年。近年除了開課教授自釀啤酒,也和一群Homebrewer(在家自釀玩家)交流激盪,釀製各種風味的啤酒,「蜂蜜、水果都有人加,我還曾喝過有人添加雞腳。」
因為員工犯案而被判連帶賠償千萬元,呂炳宏近期推出恐龍啤酒,象徵對法官恐龍判決的不滿,「恐龍啤酒的釀製過程中,提煉苦味的啤酒花放得比平時重些,喝起來香氣依然、清爽不減,但苦味也重些。」
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賣咖啡還從事教學,是為了掙錢償還連帶賠償金?
呂炳宏不否認必須努力賺錢,但也吐露對釀製啤酒和烘焙咖啡的熱情,「我從2008年就跟著段國淵老師學自釀啤酒,當時台灣自釀啤酒的人還不多,我算是很早學的一批,開設媽媽嘴咖啡的隔年,也就是2009年,我就開始教釀酒。」釀酒和烘焙咖啡對他而言,是掙錢的工作,也是忘卻衰事的心靈雞湯。
日前他前往新北市馥蘭朵烏來度假酒店授課,從酒的分類、原料、啤酒花味道、發酵原理等一一解說。課程中同時列出許多化學式解釋大麥芽糖化、酵母發酵,學化工的他笑說:「自釀啤酒最大的樂趣就是,只要原料和溫度差一點點,就會出現不同風味,昨天和今天喝同一批酒,也可能嘗到不同味道。」
有時喝到順口又舒心的滋味,他會開心上一整天,「味道對了,代表自己在釀製時做對了一些事,從一步步摸索的過程中,找到最佳的原料比例、溫度和發酵天數,那種快樂很難形容。」
根據他教學7年多的經驗,多數人來上課是為了解釀酒過程,後來真的成為Homebrewer(在家自釀玩家)的學員不到一成。「我至今約教過1千位學員,後來持續釀酒的不到1百人。」不過他也發現,學員一旦玩出興趣,就會像練武之人打通任督二脈,可觸類旁通,「從麥芽的種類、酵母、啤酒花的添加,到風味變化,都可創意嘗試。」
在馥蘭朵烏來度假酒店課程當中,他特地準備媽媽嘴新推的另一款咖啡啤酒讓學員試喝,學員紛紛為咖啡與啤酒融合得恰到好處而驚奇,他說:「喝酒又可品咖啡,這就是自釀啤酒有趣之處。」
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